槽钢层是什么意思（槽钢层楼房会出现什么问题不能买）

时间：2022-09-22 17:47:59 点击量：8689 作者：钟茹梦

那就是近几年出现的槽钢层，这是许多购房者都会避开的楼层。槽钢层到底能不能买？它对楼上楼下及本身有什么影响？一个退休的房产销售经理告诉你行业真相，希望能够帮助到大家。

许多买房子的朋友，听到一个名字就直摇头，是什么让他们如此胆战心惊？那就是近几年出现的槽钢层，这是许多购房者都会避开的楼层。

槽钢层到底能不能买？它对楼上楼下及本身有什么影响？一个退休的房产销售经理告诉你行业真相，希望能够帮助到大家。

什么是槽钢层？

槽钢层是指使用了工字钢铺装的楼层，它方便悬空脚手架的安装，让建筑工人搭建房子时，有一层防护，因此槽钢层是很重要的一个部位。

高楼层的建筑都会存在槽钢层，并且不止一层，总高33楼的建筑，差不多是5层或6层，而这也是购房者避免不了的。

国家规范，悬空脚手架的高度不能超过20米，而商品房每层高度在3米左右，开发商为了节省建筑成本，会每隔6层左右就铺设一次脚手架。

根据这样来推算，建筑物总计33层，脚手架从4楼搭建第一个，每隔6层再搭建一次，所以4楼、10楼、16楼、22楼、28楼是槽钢层，这是最常见的槽钢层做法，也是最划算的一种。

房产经理告诉我，其实这个槽钢层对我们居住没有很大影响，和普通的楼层一样；而且槽钢层的价格会略低于普通楼层，这也是开发商的促销手段之一，以免购房者不想买槽钢层。

但槽钢层也会出现以下问题：1、槽钢层的地面没处理好，走起路来会有响声。因为槽钢层是工字钢安装的，每根钢筋间距一两米，呈现中空的状态，后面再铺设地板或瓷砖，很大几率走起路来发生嘎吱的响声。

2、靠近槽钢层的墙体出现开裂。一般来说，墙体靠近槽钢层的混凝土需要封堵完整，才能保证墙体的牢固性，让它不会开裂。但是混凝土没封好，就会出现开裂现象，但这个开裂不会影响到建筑物的承重，属于常规问题。

3、外墙洞口开裂，很有可能会渗水到槽钢层内部。墙面开裂后，防水层出现裂缝，导致防水没效果，雨水顺着墙面裂缝流到槽钢层，最后沿着工字钢流到室内，以至于室内地面出现渗水现象，将木地板泡发。

我家就是22楼，居住了一年多了，地面也没出现任何问题，在和其他业主交流时，也没听说槽钢层会开裂渗水，因此槽钢层的不好言论，缺少真实性，有想法的朋友别被迷惑了。

总结一下，据房产销售来说，槽钢层能够买，而且价格会更便宜一点，它也不会影响到建筑物的结构，质量有保障！

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