房子跃层是什么意思（跃层和LOFT的区别）

时间：2024-01-05 13:55:13 点击量：4819 作者：马诗茵

跃层有一个很大的特点，就是一个跃层住宅是占用了两个楼层，内部由楼梯连接上下层。我们常说一跃二、六跃七，或者说的顶跃，都是跃层，占用了两个楼层。跃层动静分区方面做得很好，上层一般为主卧室、次卧、卫生间，下层一般为厨房、餐厅、客厅、卫生间、次卧。这样可以使房屋的功能分区更明确。

因为前两年各大城市限购的原因，所以不限购的公寓受到了很多人的关注，不限购公寓中的“LOFT公寓”最受欢迎。

因为LOFT公寓层高一般为4、5米，所以很多售楼小姐或中介将这种LOFT公寓也称为跃层，这让很多购房者认为LOFT和跃层是一个意思。其实LOFT和跃层是两种不同的户型结构，难怪很多人买房时会买错。

跃层

跃层有一个很大的特点，就是一个跃层住宅是占用了两个楼层，内部由楼梯连接上下层。我们常说一跃二、六跃七，或者说的顶跃，都是跃层，占用了两个楼层。

跃层动静分区方面做得很好，上层一般为主卧室、次卧、卫生间，下层一般为厨房、餐厅、客厅、卫生间、次卧。这样可以使房屋的功能分区更明确。

跃层式住宅将一层楼需要设计的户型设计成了两层，这样能使户型的采光面更大，户型的采光更好。在高层住宅中，跃层两层楼才设电梯平台，这样会使公摊面积更小，并且提高空间的使用率。

跃层的两层楼由楼梯连接，如果家中有小孩和老人上下楼会不方便，可能出现安全事故。而且跃层的出口在下层，如果发生火灾等紧急情况，上层的人不好疏散。如果房屋的层高不高，会有压抑的感觉。

跃层的建筑面积是计算两层楼的面积，并不是只计算一层的面积。

LOFT一般是公寓，为挑高户型。LOFT一般层高为3.2-5.2米，产权面积较小，在30-50平左右。

LOFT最大的优点是实得面积较大，和跃层不同，LOFT的建筑面积为一层的面积。LOFT因为层高较高，所以立体感很强，年轻人特别喜欢这种挑高的结构。

LOFT可以隔成两层使用。LOFT的户型一般下层为客厅、厨房和卫生间，上层为卧室，动静分区明确。一般LOFT装修出来的效果都是很好的。

LOFT面积较小，一般只有单面采光和通风，所以整体上采光和通风要差一些。

因为LOFT是单层结构，受层高的影响，二楼一般会比较压抑。二楼一般用的钢结构搭建，所以隔音会比较差。LOFT的楼梯一般比较陡峭，不适合老人和小孩。

LOFT一般为商业产权，物业费较贵，水电为商用，而且不通气，所以生活成本会高一些。

综上所述，跃层和LOFT有明显的区别，购房者不要将跃层和LOFT认为是相同的户型结构了。

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