2022希腊房价，最高和最低点都在哪儿？涨幅和下跌均存在。

希腊的房地产价格在 2022 年上涨到前所未有的水平，雅典里维埃拉和基克拉泽斯引领房地产市场在疫情后复苏。

根据希腊用于搜索房地产的领先应用Spitogatos的数据，雅典南部郊区是购买房产最昂贵的地区。

希腊首都外萨罗尼克湾沿岸的雅典里维埃拉的平均价格为每平方米 3，067 欧元，与 2021 年同期相比增长了 10.9%。

Hellinikon 开发推动了雅典里维埃拉的房地产价格

雅典前机场赫利尼康的大规模重建已经引起了人们对房地产的极大兴趣。

“赫利尼康的房地产开发被认为是欧洲最大的城市更新项目，将对房地产市场产生重大影响，尤其是在雅典南部郊区，进一步提高租赁和购买房地产的价格， ”科利尔希腊总经理安娜·武科维奇最近告诉希腊记者。

雅典里维埃拉对房产的需求也推动了邻近的比雷奥斯的价格上涨了 11.9%。塞萨洛尼基市中心的房价上涨了 11.7%。

基克拉泽斯是希腊第二昂贵的地区

基克拉泽斯是希腊购买房产第二昂贵的地区。与去年同期相比，2022 年第二季度的价格上涨了 6.9%。基克拉泽斯的平均房价为每平方米 2，887 欧元，使该地区成为希腊第二贵的地区。

基克拉泽斯群岛一直吸引着主要来自美国和澳大利亚的外籍人士以及来自英国、法国、意大利和中东的传统买家。

米科诺斯岛和圣托里尼岛是在基克拉泽斯购买房产最昂贵的岛屿。根据金融网站Oikonomikos Tachydromos (OT) 最近的一项调查，米科诺斯的豪宅要求价格从每平方米 5，500 欧元到每平方米 7，500 欧元不等，而在某些情况下，别墅的价格可能超过每平方米 10，000 欧元。

圣托里尼的房地产市场也在经历着巨大的增长，尤其是亚洲和中国的需求将房地产价格推向了新的高度。根据 OT 的说法，没有阿克罗蒂里景观的房子的价格从每平方米 3，500 到 4，000 欧元不等，但根据景观的不同，价格可能高达每平方米 6，000 欧元。一座可以看到圣托里尼著名火山口的房子每平方米的价格超过 10，000 欧元。

其他基克拉泽斯群岛，如帕罗斯岛、纳克索斯岛、锡罗斯岛、蒂诺斯岛、米洛斯岛和阿莫尔戈斯岛，房地产价格也出现了大幅上涨。

近年来，海外买家的投资激增，许多人实现了在希腊拥有一处避暑度假别墅的梦想，尤其是欧洲全面放开管控后。

强劲的需求和高通胀预计将在 2022 年保持价格高增长。2022 年 5 月攀升至 11.3% 的通胀正在推动这一趋势，因为许多投资者更愿意将资金投入到具有良好潜力的房屋中，而不是让时间慢慢侵蚀银行账户。

研究表明，希腊房产是地中海地区表现最好的资产，因为租金价格跟上上涨的速度。

Algean Property 的一份报告称，米科诺斯以 7.4% 的回报率在该地区名列前茅，而尼斯为 4.3%，马贝拉为 4.2%。帕罗斯以 7.1% 的收益率位居第二，圣托里尼位居第三（6.3%）。

“与大流行期间发生的情况相比，越来越多的房产正在市中心、郊区和 希腊岛屿进行翻新”

提供法律服务的律师事务所Koraki Law 的创始人兼管理合伙人Anna Koraki 女士说：购买、出售或租赁物业程序的所有阶段而提供的服务正在全面恢复甚至增加服务供给。

然而，Koraki 在接受 希腊记者采访时指出，“需求正在增长，并且在许多地区超过了供应”。

这迫使房地产价格走高。根据Spitogatos的说法，在希腊购买房产最便宜的地区是 Kilkis，那里的平均房价为每平方米 644 欧元，其次是 Karditsa 的 688 欧元和 Kozani 的 688 欧元。

与 2021 年同期相比，2022 年价格跌幅最大的是希腊北部的德拉马，价格下跌了 11.3%，其次是希腊西北部的塞斯普罗蒂亚，价格下跌了 7.5%。